Création ou reprise de fonds de commerce, cabinet Actives transactions Conseils

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Qu'est-ce qu'un bail à l'américaine ?

La plus grande différence entre un bail commercial "traditionnel" 3/6/9 et un bail commercial à l'américaine est l'absence de droit d'entrée (sommes à verser par le locataire pour entrer dans les lieux). Pour compenser, le propriétaire est en droit de demander un loyer nettement plus élevé (deux ou trois fois supérieure à la valeur locative pratiquée sur le marché). Quels sont les avantages du bail à l'américaine ? Cette pratique évite à l'acquéreur de verser une somme importante au départ. L'avantage se trouve au niveau comptable: les mensualités deviennent alors des charges déductibles du résultat de l'entreprise. Quels sont les inconvénients du bail à l'américaine ? En cas de cession du bail, le locataire ne peut récupérer la somme auprès de son successeur. ACTIVES TRANSACTIONS CONSEILS
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Faire appel à un courtier, pourquoi?

POURQUOI FAIRE APPEL A UN COURTIER POUR SON CRÉDIT  PROFESSIONNEL ? O btenir un crédit professionnel peut s’avérer salvateur pour une entreprise. Cependant, ce cap est abordé avec appréhension par certains dirigeants du fait de sa complexité. Non seulement il s’agit d’une démarche comportant des risques d’échec, mais elle nécessite aussi d’y consacrer énormément de temps. Heureusement, la solution face à cette problématique est simple : faire appel à un courtier pour son crédit professionnel. B énéficiez de l’expérience et des connaissances du courtier A vant toute chose, un courtier est un spécialiste du marché bancaire et du financement. En effet, c’est un professionnel qui se tient informé de l’évolution des taux et conditions de crédit appliqués par les différents organismes financiers. Ainsi, il n’est pas étranger au langage bancaire et possède même quelques informations sur les décisionnaires des banques et leurs organismes. Des atouts non négligeables qui lui servent à
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Obligation d'information des Salariés

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