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Le droit au bail, quesaco ? Le droit au bail , on en entend parler souvent dans le cas de la création ou la reprise d'une entreprise. Le droit au bail fait partie du fonds de commerce , car il représente la somme que le nouveau propriétaire de l'entreprise doit verser au locataire précédent. En rachetant le droit au bail, le nouveau propriétaire pourra ainsi bénéficier du contrat de bail signé précédemment entre l'ancien locataire et le propr iétaire. Il est aussi important de préciser que lors de la cession de l'entreprise, le droit au bail peut être vendu ensemble ou sans le fonds de commerce. Lorsqu'il s'agit d'une cession indépendamment du fonds de commerce, et afin d'éviter le risque de résiliation du contrat de bail, le droit au bail requiert avant tout un accord du propriétaire. Mais lorsqu’il s’agit d’une cession avec le fonds de commerce, et en prenant en compte l’article L.145-16 du Code de Commerce, le propriétaire ne peut en aucun s’y

Lorsqu'on parle d'investir dans un local commercial, beaucoup de personnes hésitent pour la simple raison que ce domaine est encore peu connu, mais aussi parce qu'en période de crise, il serait difficile de trouver un locataire ou encore de louer le local avec une faible mensualité. Il est important de savoir qu'en dépit de tous, et pour des raisons bien évidentes, investir dans un local commercial est à la portée de tous et offre de nombreux avantages. Pourquoi doit-on investir dans un local commercial ? Investir dans un local commercial est un excellent moyen qui permet à tous les investisseurs de diversifier leurs patrimoines immobiliers En termes de rentabilité, les locaux commerciaux sont beaucoup plus rentables que les appartements Le bailleur a la possibilité de faire payer la taxe foncière par le locataire Le bailleur peut à tout moment expulser le locataire pour défaut de payement ou encaisser les loyers non versés en envoyant tout simplement un huis