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Qu'est-ce qu'un compromis de vente ?

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Un compromis de vente, c'est quoi ? L’acquisition ou la cession d’un logement ou d’une entreprise passe toujours par la signature d’un compris de vente (appelé aussi promesse synallagmatique ou bilatéral de vente) qui fixe les conditions de vente entre l’acheteur et le vendeur.  Cet acte est un « avant-contrat » qui scelle l’accord entre les parties, notamment sur le prix de vente, avant la signature de l’acte définitif. C’est un engagement juridique ferme et définitif qui comporte, en général, un délai de rétractation sans motif de 7 jours pour protéger l’acquéreur d’une signature irréfléchie ou d’une éventuelle pression.  Contrairement à l’acheteur, le vendeur ne peut se rétracter une fois le compromis signé sous peine d’actions en justice, sauf accord amiable. Le compromis doit être rédigé par un professionnel afin de bien définir les engagements et de relire attentivement les termes du compromis avant de signer. Son contenu doit comporter obli...
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En cas de vente d'un fonds de commerce, peut-on traiter avec plusieurs agences ?

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En cas de vente d'un fonds de commerce, peut-on traiter avec plusieurs agences ? Il existe plusieurs types de mandats: - Le mandat simple permet techniquement de confier son affaire à un nombre illimité de cabinets de transactions. Seul le cabinet qui aura réalisé la vente aura le droit à sa rémunération. Nous vous conseillons cependant de ne pas choisir plus de trois agences sous peine de décrédibiliser votre affaire et de perdre l'acquéreur avec des prix complètements différents d'une agence à l'autre. - Le mandat exclusif vous offre la possibilité de placer votre affaire dans un seul cabinet (pendant toute la durée du mandat soit 24 mois, avec possibilité de résiliation après 3 ou 6 mois selon la cabinet). Cette option est plus facile à gérer et demande moins d'organisation pour l'envoi des documents aux agences (bail, bilans, DPE , etc.), les visites et la remise de clés. Vous avez un seul interlocuteur, il s'occupe de tout. Vous bénéficie...
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